核心提示：位于仓山区则徐大道西侧，白湖亭沃尔玛对面约45亩的空地,2010年12月16日正祥集团竞得该地块。近日，网友@福州城市建设透露，该地块建设单位已被中国二十冶集团上海十三冶中标，将打造大型综合体项目。

正祥广场效果图

项目将打造大型时尚生活中心

　　据蓝房网记者了解，项目位于福州市则徐大道上，距地铁一号线白湖亭站仅30米。项目总占地面积30183平方米，总建筑面积140660平方米，商业面积6万平方米，写字楼3万平方米。项目商业部分共5层，即地下一层和地上四层，拥有大型卖场及IMAX大型影院。

　　项目作为福州市首屈一指的地铁上盖商业项目，由具有国际顶尖设计水平的美国凯里森设计院担纲设计，以开放式的物业形态，结合景观、业态、建筑、功能等多种因素，打造福州首个集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游文化为一体的时尚生活中心（Lifestyle center）。项目更是在福州首创了“双首层”的概念，将负一层直接与地铁白湖亭站相连，极大提高了项目的可达性，扩大了商圈辐射半径。

　　项目整体采用“订单式”招商模式，为商户打造“量身定做”的物业，通过专业化的招商和运营管理，打造福州最具竞争力与发展前景的商业项目。

项目效果图

项目效果图

项目效果图

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　　宗地2010-58号，原福州铅笔厂北地块，于2010年12月16日挂牌出让，经过福建正祥置业发展有限公司和万科2轮竞价，由正祥集团以2.29亿摘得，楼面均价3299/㎡，溢价率为0.87%。

　　该地块此前一直荒废至今

　　据宗地2010-58号地块的竞买申请人范围规定，地块竞得人需引进一家以上（含一家）2009年度《财富500强》前60名的零售企业，且该地块规划建设地上地下大型商业项目（地上商业建筑面积不低于2万平方米且不超过4万平方米，商业建筑形式应为集中式商业；地下商业建筑面积不超过2万平方米，不计入容积率），因而地块或将与金正祥山一品新筑一样打造HOPSCA商业。而2008年11月1日，正祥集团和英国著名零售商特易购（TESCO）正式签约，联手特易购计划打造金山超级商业中心。业内传闻，正祥集团此次很有可能将再度特易购合作，打造城南板块大型商业中心。